Estimation théorique
Avenue de Sablé,53170 Meslay du Maine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Sablé,53170-Meslay du Maine indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquenay (53009), comprenant 663 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquenay (53009), comprenant 663 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 42 | AV DE SABLE | 4 | 79 | 751 | 115000€ | 1456€ |
2020-11-05 | 19 | AV DE SABLE | 2 | 117 | 327 | 80000€ | 684€ |
2022-07-27 | 30 | RUE DES EPIS | 4 | 98 | 672 | 168000€ | 1714€ |
2019-12-02 | 19 | RUE DES CHAUMES | 5 | 92 | 708 | 130000€ | 1413€ |
2021-08-30 | 11 | AV DE SABLE | 3 | 77 | 180 | 75000€ | 974€ |
2022-10-19 | 26 | AV DE SABLE | 2 | 58 | 155 | 55000€ | 948€ |
2022-03-14 | 22 | RUE DES EPIS | 5 | 124 | 824 | 210000€ | 1694€ |
2021-04-19 | 5 | AV DE SABLE | 6 | 105 | 278 | 97500€ | 929€ |
2021-04-22 | 18 | RUE DES CHAUMES | 4 | 81 | 573 | 155000€ | 1914€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 73 | 614 | 104000€ | 1425€ |
2020-10-02 | 2 | ALL DE L'EPEAUTRE | 5 | 120 | 640 | 200000€ | 1667€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 98 | 943 | 129000€ | 1316€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DES CHAUMES | 6 | 160 | 906 | 237000€ | 1481€ |
2022-02-28 | 40 | ALL DES CHENES | 3 | 72 | 398 | 116000€ | 1611€ |
2022-03-30 | 46 | ALL DES CHENES | 4 | 85 | 537 | 132500€ | 1559€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DES CHAUMES | 7 | 136 | 1075 | 278000€ | 2044€ |
2022-07-21 | 36 | ALL DES CHENES | 3 | 72 | 434 | 130000€ | 1806€ |
2020-10-30 | 1 | CHE DU PRE NEUF | 5 | 150 | 308 | 156000€ | 1040€ |
2020-05-27 | 30 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 493 | 122642€ | 1410€ |
2021-06-18 | 50 | AV DE SABLE | 2 | 60 | 482 | 110000€ | 1833€ |
2021-04-29 | 2 | CHE DU PRE NEUF | 3 | 52 | 435 | 84500€ | 1625€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DU FRESNE | 3 | 61 | 529 | 100000€ | 1639€ |
2022-12-09 | 26 | ALL DES CHENES | 3 | 71 | 375 | 132000€ | 1859€ |
2022-08-31 | 53 | RUE GRANDE RUE | 4 | 110 | 123 | 125000€ | 1136€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DES CHAUMES | 7 | 168 | 1000 | 249000€ | 1482€ |
2021-03-09 | 32 | RUE GRANDE RUE | 5 | 123 | 140 | 100000€ | 813€ |
2020-09-17 | 13 | RUE TANQUEREL DE LA PANISSAY | 1 | 33 | 651 | 65000€ | 1970€ |
2020-06-08 | 23 | RUE TANQUEREL DE LA PANISSAY | 2 | 52 | 138 | 82500€ | 1587€ |
2020-12-28 | 15 | RUE CHEVREUL | 3 | 68 | 396 | 90000€ | 1324€ |
2023-05-23 | 18 | RUE CHEVREUL | 4 | 70 | 183 | 90000€ | 1286€ |
2020-01-08 | 13 | RUE CHEVREUL | 6 | 115 | 205 | 66000€ | 574€ |
2020-10-07 | 19 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 102 | 751 | 190000€ | 1863€ |
2022-02-25 | 12 | RUE ETIENNE ARAGO | 3 | 73 | 142 | 165000€ | 2260€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 80 | 131 | 70500€ | 881€ |
2023-05-12 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 80 | 131 | 127100€ | 1589€ |
2022-06-27 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 85 | 104 | 56000€ | 659€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DU LAVOIR | 3 | 68 | 287 | 106500€ | 1566€ |
2021-09-01 | 2 | RUE VERGER | 3 | 57 | 33 | 30000€ | 526€ |
2019-06-11 | 24 | BD DU COLLEGE | 7 | 164 | 665 | 140000€ | 854€ |
2022-03-23 | 2 | PL DU MARCHE | 5 | 140 | 122 | 35000€ | 250€ |
2020-08-12 | 29 | BD DU COLLEGE | 3 | 81 | 615 | 123000€ | 1519€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 104 | 571 | 190000€ | 1827€ |
2019-09-16 | 23 | BD DU COLLEGE | 2 | 58 | 153 | 50000€ | 862€ |
2019-11-21 | 3 | BD DU COLLEGE | 4 | 90 | 172 | 100000€ | 1111€ |
2021-01-28 | 29 | BD DU COLLEGE | 6 | 139 | 797 | 180000€ | 1295€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DU LAVOIR | 4 | 88 | 540 | 178800€ | 2032€ |
2023-05-11 | 24 | PL DU MARCHE | 3 | 75 | 90 | 71000€ | 947€ |
2020-02-28 | 6 | RUE CARNOT | 5 | 106 | 136 | 70000€ | 660€ |
2022-12-07 | 5 | RUE PHILIBERT FOURNIER | 4 | 84 | 65 | 50000€ | 595€ |
2022-02-23 | 1 | CHE DE SAUBERT | 4 | 70 | 555 | 120000€ | 1714€ |
2023-01-18 | 10 | CHE DE SAUBERT | 4 | 77 | 507 | 166500€ | 2162€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DE LAVAL | 7 | 198 | 892 | 135000€ | 682€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DU GRAVIER | 7 | 120 | 626 | 212000€ | 1767€ |
2022-05-02 | 2 | RUE ADRIEN LAUNAY | 5 | 82 | 573 | 141000€ | 1720€ |
2020-10-27 | 6 | RUE DU GRAVIER | 6 | 132 | 965 | 100000€ | 758€ |
2021-12-16 | 11 | CHE DE SAUBERT | 3 | 66 | 696 | 120000€ | 1818€ |
2020-04-03 | 29 | RUE DE LAVAL | 5 | 133 | 411 | 123200€ | 926€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU GRAVIER | 8 | 150 | 707 | 195000€ | 1300€ |
2021-01-14 | 6 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 72 | 395 | 68000€ | 944€ |
2021-09-15 | 8 | RTE DE ST DENIS DU MAINE | 4 | 70 | 626 | 106000€ | 1514€ |
2021-07-28 | 14 | RTE DE ST DENIS DU MAINE | 4 | 68 | 509 | 105000€ | 1544€ |
2021-03-16 | 8 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 412 | 157000€ | 1308€ |
2022-08-03 | 11 | RTE DE ST DENIS DU MAINE | 5 | 71 | 729 | 85000€ | 1197€ |
2020-05-20 | 19 | RTE DE ST DENIS DU MAINE | 4 | 114 | 5018 | 220000€ | 1930€ |
2021-08-24 | 47 | RUE DE LAVAL | 6 | 192 | 507 | 336545€ | 1753€ |
2021-11-15 | 47 | BD D ALDINGEN | 4 | 81 | 532 | 110000€ | 1358€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DES CEDRES | 4 | 73 | 457 | 93000€ | 1274€ |
2021-10-26 | 1 | LA PETITE GUITERNIERE | 4 | 70 | 800 | 105000€ | 1500€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 87 | 528 | 92000€ | 1057€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 447 | 82500€ | 1162€ |
2022-03-02 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 447 | 112500€ | 1585€ |
2019-06-12 | 58 | RUE DE LAVAL | 5 | 123 | 486 | 121700€ | 989€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 448 | 100000€ | 1408€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DES CEDRES | 5 | 82 | 487 | 92700€ | 1130€ |
2021-08-30 | 56 | RUE DE LAVAL | 3 | 75 | 213 | 45000€ | 600€ |
2022-11-25 | 1 | CHE DE LA TOUCHE | 4 | 102 | 289 | 175000€ | 1716€ |
2023-02-08 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 523 | 135000€ | 1667€ |
2020-02-13 | 32 | RUE DE LA GARE | 3 | 72 | 950 | 125000€ | 1736€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 66 | 449 | 85000€ | 1288€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DE LA GARE | 2 | 39 | 432 | 38000€ | 974€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 67 | 514 | 108000€ | 1612€ |
2022-01-17 | 29 | RUE DE LA GARE | 3 | 54 | 152 | 52000€ | 963€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES ALIZES | 4 | 106 | 635 | 210000€ | 1981€ |
2022-01-14 | 66 | RUE DE LAVAL | 3 | 86 | 752 | 97500€ | 1134€ |
2021-03-22 | 24 | RTE D ARQUENAY | 5 | 82 | 729 | 125000€ | 1524€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES ALIZES | 6 | 122 | 616 | 212000€ | 1738€ |
2019-09-30 | 68 | RUE DE LAVAL | 11 | 226 | 1000 | 257000€ | 1137€ |
2021-07-06 | 11 | ALL DU CHATEAU | 3 | 115 | 493 | 177500€ | 1543€ |
2021-11-30 | 4 | LA BODINIERE | 5 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2020-05-28 | 1 | ALL DU CHATEAU | 5 | 80 | 438 | 71000€ | 888€ |
2022-08-04 | 74 | RUE DE LAVAL | 5 | 72 | 501 | 110000€ | 1528€ |
2022-08-31 | 71 | RUE DE LAVAL | 4 | 64 | 577 | 100000€ | 1563€ |
2022-09-06 | 48 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 500 | 100000€ | 1370€ |
2021-06-10 | 14 | CHE LA PETITE GAGNERIE | 6 | 109 | 1496 | 176000€ | 1615€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 113 | 563 | 168017€ | 1487€ |
2022-09-22 | 75 | RUE DE LAVAL | 3 | 56 | 365 | 100000€ | 1786€ |
2022-10-27 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 79 | 427 | 105000€ | 1329€ |
2020-11-25 | 37 | RUE DES TILLEULS | 4 | 117 | 480 | 125000€ | 1068€ |
2019-10-14 | 77 | RUE DE LAVAL | 3 | 68 | 291 | 93000€ | 1368€ |
2021-03-19 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 71 | 869 | 110000€ | 1549€ |
2021-03-10 | 40 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 500 | 110000€ | 1528€ |
2021-08-17 | 1 | CHE LA PETITE GAGNERIE | 5 | 122 | 1357 | 225000€ | 1844€ |
2019-05-27 | 8 | LES QUATRE VENTS | 5 | 140 | 721 | 180000€ | 1286€ |
2020-08-07 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 85 | 631 | 139000€ | 1635€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 177 | 811 | 245000€ | 1384€ |
2022-04-16 | 12 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 699 | 190000€ | 2159€ |
2022-11-30 | 33 | RUE D ANJOU | 4 | 88 | 586 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-15 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 86 | 593 | 150000€ | 1744€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 100 | 258 | 121000€ | 1210€ |
2021-12-30 | 61 | RUE DE LA GARE | 4 | 81 | 1077 | 165000€ | 2037€ |
2019-11-18 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 104 | 643 | 165000€ | 1587€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE TOURAINE | 4 | 87 | 576 | 135000€ | 1552€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DE TOURAINE | 6 | 99 | 637 | 160000€ | 1616€ |
2020-08-27 | 4 | ALL DU VASSE | 3 | 73 | 417 | 120000€ | 1644€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DE TOURAINE | 7 | 115 | 676 | 178000€ | 1548€ |
2020-01-30 | 92 | RUE DE LAVAL | 7 | 183 | 2145 | 277000€ | 1514€ |
2020-09-18 | 1 | LA LANDE | 5 | 93 | 1890 | 151000€ | 1624€ |
2019-06-24 | 5576 | CARREAU | 2 | 80 | 1355 | 130000€ | 1625€ |
2023-03-30 | 1 | LE GRAND CORMIER | 5 | 100 | 200 | 170000€ | 1700€ |
2020-05-11 | 16 | RUE DU LAVOIR | 6 | 141 | 1037 | 190000€ | 1348€ |
2022-09-22 | 14 | RUE DU LAVOIR | 4 | 83 | 523 | 131550€ | 1585€ |
2021-04-22 | 1 | PRE FLEURI | 7 | 145 | 3566 | 163000€ | 1124€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 87 | 630 | 120000€ | 1379€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 87 | 630 | 137000€ | 1575€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE L ECRILLE | 5 | 88 | 1800 | 205000€ | 2330€ |
2021-01-07 | 1 | LA PETITE MOUILLERE | 4 | 102 | 1035 | 291214€ | 2855€ |
2023-02-07 | 10 | RUE DU LAVOIR | 7 | 200 | 1199 | 300000€ | 1500€ |
2020-01-21 | 2 | PL EGLISE | 5 | 100 | 131 | 65421€ | 654€ |
2020-05-11 | 15 | LOT. DU PARADIS | 4 | 98 | 500 | 163000€ | 1663€ |
2022-01-12 | 13 | LOT. DU PARADIS | 5 | 90 | 1089 | 138500€ | 1539€ |
2020-01-24 | 16 | LOT. DU PARADIS | 4 | 115 | 500 | 120000€ | 1043€ |
2021-02-02 | 10 | LOT. DU PARADIS | 5 | 90 | 500 | 116770€ | 1297€ |
2020-07-16 | 7 | PL EGLISE | 4 | 112 | 489 | 100000€ | 893€ |
2020-01-20 | 7 | RTE DE MESLAY | 3 | 92 | 120 | 36000€ | 391€ |
2020-12-11 | 7 | RTE DE MESLAY | 3 | 92 | 120 | 99000€ | 1076€ |
2023-05-11 | 6 | LOT. DU PARADIS | 5 | 127 | 1005 | 170000€ | 1339€ |
2020-09-15 | 26 | LOT. DU PARADIS | 4 | 73 | 664 | 110000€ | 1507€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DE LA GRANGE | 6 | 186 | 831 | 200000€ | 1075€ |
2019-11-15 | 34 | LOT. DU PARADIS | 5 | 80 | 327 | 92000€ | 1150€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DES EPIS | 5 | 118 | 704 | 189500€ | 1606€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 146 | 195 | 142000€ | 973€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 822 | 180000€ | 1475€ |
2021-11-16 | 1 | L ABAT | 3 | 60 | 320 | 70000€ | 1167€ |
2023-04-25 | 1 | L'OISILLIERE | 3 | 75 | 2308 | 65000€ | 867€ |
2020-03-13 | 1 | L'OISILLIERE | 3 | 75 | 2308 | 77000€ | 1027€ |
2021-04-22 | 1 | LA JEUSSELINIERE | 5 | 116 | 2850 | 175000€ | 1509€ |
2019-09-06 | 3 | LOT DE LA CROIX MOREAU | 4 | 130 | 500 | 215000€ | 1654€ |
2021-06-11 | 1 | LA FROISSIERE | 8 | 166 | 971 | 275000€ | 1657€ |
2022-07-27 | 1 | LA GRANDE GUIBERTIERE | 4 | 122 | 1972 | 398000€ | 3262€ |
2020-10-16 | 1 | LA SAULAIE | 3 | 120 | 1330 | 205000€ | 1708€ |